为什么现在房贷利率这么低3.1%了,还有人提前还贷?

2025-06-22 22:00:11

大家有一个误区,3.1%是利息,不是每年只需要还3.1%,一百万的本金一年的还款额不是3.1万…。

简化如下: 如果你贷款100万,10年还清,没有利息,0%利率,你需要每年还款10万,不是零。

3.1%的利息的话,一年需要还款13.1万,不是3.1万。

如果利率小于零的话,不是银行给你钱,比如利率-1.0%,你每年还款就变成了9万。

这样提前还款就不划算了。

为什么现在房贷利率这么低3.1%了,还有人提前还贷?
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